Nos services
Acquisition & Détention
Afin de rehausser continuellement la santé de son portefeuille immobilier, d’optimiser les rendements générés et d’assurer la gestion responsable de ses actifs, Lifa mise sur une stratégie de croissance saine et soigneusement calculée. À cet effet, le fonds maintient l’objectif de bâtir pas à pas un parc d’une valeur de plus de 75M$ avant 2026.
Lifa oriente ses activités d’investissement et de développement en fonction d’une série de critères prédéfinis.
Taille
Cibler les immeubles principalement résidentiels, comportant entre 6 et 50 logements et ayant une valeur marchande supérieure à 1 000 000$.
Localisation
Concentrer les actifs détenus à l’intérieur d’un rayon de 50 km de la région métropolitaine de Montréal.
Qualité de vie
Cibler les immeubles présentant une réelle valeur ajoutée aux locataires, telle que la proximité des points de transport et des services, la qualité des espaces de vie et la qualité de construction.
Stratégie d’optimisation
Miser sur les immeubles usagés, présentant un fort potentiel de rehaussement de la valeur marchande, notamment par l’optimisation de la stratégie locative et la rénovation des unités.
Stratégie de liquidité
Miser aussi sur les immeubles neufs, aux coûts d’entretien faibles et aux conditions de financement avantageuses, permettant le dégagement des liquidités élevées dès l’acquisition.
Dès son intégration, chacun des actifs Lifa fait l’objet d’une gestion méthodique, rigoureuse et proactive. De l’acquisition à l’optimisation, puis de la location à la gestion des demandes de services, l’équipe Lifa assure en tout temps la mobilisation des expertises requises, dans le but de surpasser les exigences des différentes parties concernées.
C’est d’ailleurs en travaillant fortement en amont du cycle de vie de ses immeubles, puis en misant sur des pratiques de gestion à la fine pointe du marché, que Lifa parvient à générer une performance à la fois optimale et durable.
Vous êtes propriétaire d’un immeuble locatif et envisagez vendre?
L’acquisition d’immeubles jouant un rôle clé dans la réalisation des objectifs du fonds, l’équipe Lifa est constamment à la recherche de nouveaux actifs. Si vous souhaitez vendre votre immeuble, n’hésitez pas à communiquer avec nous. Il nous fera plaisir d'évaluer l’actif concerné et d’entamer les démarches subséquentes, toujours dans un contexte hautement professionnel et confidentiel.
Gestion de capital
Essentielle à la réalisation de la mission Lifa, la gestion du capital est également au cœur des activités du fonds. Lifa maintient en tout temps les plus hauts niveaux d’exigence et ce, pour l’ensemble des activités touchant de près ou de loin au capital des investisseurs du fonds. Intégrité, transparence, proactivité et stabilité sont au nombre des valeurs qui motivent chacun des gestes posés par Lifa à l’égard des ressources financières qui lui sont confiées.
À cet effet et afin d’aligner leurs intérêts à ceux des investisseurs, les gestionnaires de Lifa contribuent eux aussi à l’injection de leur propre capital dans chacun des immeubles du fonds.
*Lifa ne sollicite pas le grand public, puisque les options d’investissements sont assujetties à plusieurs conditions strictes et particulières, auxquelles seul un groupe restreint d’investisseurs répond aux catégories visées au paragraphe 2.4 2) du Règlement 45-106 sur les dispenses de prospectus.
Ce que les gens disent
« Depuis maintenant trois ans je fais confiance à Lifa et son équipe et souhaite partager ma totale satisfaction. Leur professionnalisme, leur compétence, leur capacité de ne pas s’emballer ou courir des risques inutiles font de cette équipe une valeur sûre pour les investissements de toute personne qui cherche à augmenter ses avoirs dans un contexte aussi sécuritaire que possible »
— B. Guez
« Lifa a toujours fait preuve d'un professionnalisme exemplaire, et d'une célérité irréprochable lorsqu'il s'agit de répondre aux questions, produire des documents ou résoudre des problèmes. C'est définitivement une valeur ajoutée de se savoir entre bonnes mains. »
— G. Charpenel
« Travailler avec Lifa c’est faire affaires avec une équipe de gestionnaires motivés, sérieux, disponibles et soucieux de nous faire profiter de leurs connaissances du marché immobilier, en toute transparence. »